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新型的搬家形式—“逐客”搬家

编辑:上海大众搬家搬场运输有限公司   时间:2013/03/28   字号:
摘要:新型的搬家形式—“逐客”搬家
“逐客”搬家国外很流行
“逐客”搬家是国外新型的搬家模式,目前在中国还十分少见,但在美国已经日益盛行。“逐客”搬家顾名思义就是驱逐房客让其“被搬家”,由于很多租客在房租到期之后直接走人,却留下很多东西让房东很为难,于是也就有了“逐客”一说,但是逐客搬家并不是随便房东的,在美国逐客搬家公司必须按照相关法规进行。
一家总部设在犹他州奥格登的公司业务面向全美,向房东提供驱逐欠租房客案件的法律咨询服务。美联社8日援引这家公司总经理戈塞特的话报道,新年以来,“我的电话就响个不停”。这家咨询公司本月在网上贴出一个案例:一名房东在房客欠租5个月后才提起诉讼,遭受拖欠租金5600美元,另外加上房屋损失8700美元。
逐客需按相关法规进行
按相关法规,欠缴房租、违反租约、损坏财产或犯罪行为、制造噪音等可证明的理由都可导致房客遭驱逐。但驱逐房客必须按照严格规范操作。
首先,房东在向法庭央求驱赶令此前,必需正告房客面临驱赶风险,给予对方矫正机遇。其次,驱赶当日,司法官员需持有相关文件与搬迁公司人员、锁匠一同到场。如果房客拒绝离开,事态可能变糟,执法人员需强行进入,有时会遇到抵抗。
驱逐或在过程中变质
一项基于威斯康星大学麦迪逊分校所作法庭记录分析和实地调查报告的研究结果显示,每年平均每20套由房客占用的房屋就有一套受到驱逐搬迁。而在一些以非洲裔居民为主的社区,这一比例甚至达到十分之一。这项研究由社会学者德斯蒙德领衔。“一名生活在黑人社区的妇女遭驱逐的几率是男子的两倍,”德斯蒙德说,“这令人吃惊。”
新泽西州“白手套搬迁和仓储”公司销售经理米尔塔尔说,驱逐搬迁率升高折射经济不景气。帮助低收入人群的纽约市法律事务机构律师罗宾逊指出,驱逐搬迁生意日渐红火,是“在人们的苦难上捞钱”,这是非常不人道的。
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